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2018中国物业服务百强企业研究分析报告(附全文)

横财富超级中特网必中一肖 www.zhihuiyungou.com 2018中国物业服务百强企业发展特点分析

一、管理规模:管理面积均值达3164万平米,市场份额超三成

1.强者恒强:百强企业管理面积均值超三千万平米,TOP10企业管理面积均值超两亿平米

百强企业顺应市场发展,坚持规?;┱?,巩固区域内优势地位,实现管理规模新一轮增长。2017年,百强企业管理面积均值达3163.83万平方米,同比增长16.1%,在管项目数量均值为178个,比2016年增加12个,百强企业管理规模呈现加速扩张态势。2017年,百强企业市场份额持续走高,达32.42%,较上年提高2.98个百分点,增幅高于2016年,行业集中度进一步提升。

TOP10企业在规?;牡缆飞嫌乱泱菩?,展现了“越大越快,越快越好”的规模优势,2017年管理面积均值达21588.21万平方米,同比增长14.59%;市场份额为11.06%,与2016年相比提高0.88个百分点,强者恒强态势延续。

2017年,TOP10企业管理面积均值是百强企业均值的6.82倍;TOP11-30企业结合自身优势,制定精准的规模扩张策略,管理面积达4976.96万平方米,是百强企业均值的1.57倍。

2.多举措扩规模:兄弟公司助力与市场拓展为主,理性并购为辅,平台输出与模式创新有效补充

2017年,百强企业在“规模之战”中亮剑出鞘寻求突破,或借势集团获多方位发展支持,或加速市场化进程,同时嫁接技术与资本,聚焦平台输出、扩大兼并收购、创新商业模式等,多形式、多渠道不断强化规?;┱拍芰?。

3.抢抓主流市场深耕:六成管理面积位于五大核心城市群,单城市项目均值超6个

 

2017年,百强企业60.98%的管理面积位于五大城市群,其中,在长三角、珠三角、成渝、长江中游及京津冀五个主要城市群分布比例分别为20.14%、12.77%、11.52%、8.32%及8.23%。

2017年,百强企业进入城市数量均值28个,与去年持平,全国化布局的步伐有所放缓;企业规模扩张的重心转向区域深耕,以巩固核心城市的竞争力与控制力,单位城市项目数量均值为6.35个,同比略有上升,单个项目管理面积均值达17.79万平方米,较2016年增长8.28%。

近年来,百强企业承接大体量项目逐年增多,产生了适度的规模效应。2017年,单个项目在50-100万平方米、100万平方米以上的项目数量分别为1596个、285个,较2016年分别增长11.37%和10.04%。

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